Félix de Azara 420, PB A, Lomas de Zamora
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Local Venta U$S 395.000

Venta Directa Importante Local en PB y Vivienda en 1ºP. s/ H Yrigoyen 9700 Ref.: DAL1072

Hipolitito Yrigoyen 9722, Lomas de Zamora, Buenos Aires-GBA
360 m2 cub.
3 habitacion(es)
2 baño(s)
Sin Cochera

Descripción

En venta directa importante inmueble sobre Avenida H Yrigoyen al 9700. Zona muy comercial de Lomas Oeste.
La propiedad está dividida en dos UF (sin subdivisión), en PB local totalmente vidriado al frente de 262 m2 (9, 36 x 28). Actualmente alquilado al Correo Argentino con contrato anuales. Alquiler actual $ 120.000.- más servicios e impuestos (menos ARBA).
Superficie de Local más Dpto: Cub 250,48, Semic 84, Desc 76.
Local comercial con equipo central frio / calor. Cuenta con Oficinas al frente y sector de cajas. Amplia oficina (privado) con cocina. Al fondo Baños para damas y caballeros, vestuarios con ducha y locker.
En el entrepiso cuenta con otra Oficina de 13 m2, con baño privado y cocina tipo kitchenette.
En PA departamento de 9 x 16 mts, con ingreso independiente a través de puerta de madera (cedro) con visor y portero eléctrico y 2da puerta de rejas (de seguridad) a metros del ingreso. Se accede por escalera de granito al dpto de doble altura.
Al frente cocina independiente totalmente equipada de 3,5 x 4 mts, ventanas al frente que permite muy buena iluminación y ventilación. Pisos de cerámica, muebles sobre y bajo mesada, cocina con anafe y campana con Extractor. Living comedor muy amplio también al frente de 32 m2, Toilette completo con ducha y mamparas. Continuando por el distribuidor otro baño completo con bañera que comparten dos amplias habitaciones, ambas con placares de madera en excelente estado.
Hacia el fondo de la UF nos encontramos con una 3ra habitación de guardado o para huéspedes con baño privado. Lavadero con todos los servicios y termotanque y cisterna que asisten a toda la propiedad. Por último, al contrafrente posee amplia terraza con pisos de baldosas.
Las habitaciones, la cocina y el living cuenta con AA frio calor.
¡¡Recomendamos su visita!! Para vivir y/o inversionista por su alta renta.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Latrecchiana Propiedades.
Félix de Azara 420 PB A - Lomas de Zamora
www.latrecchianapropiedades.com

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