Félix de Azara 420, PB A, Lomas de Zamora
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Oficina Venta U$S 1.111.111

Oficinas Premium Al Costo desde pozo - Gran Lanzamiento. Lomas Oeste. Ref.: DAL1054

Hipólito Yrigoyen 8389, Lomas de Zamora, Buenos Aires-GBA
40 m2 cub.
1 habitacion(es)
1 baño(s)
Con Cochera

Descripción

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Edificio Corporativo en Lomas de Zamora.
Consúltenos por Precio del m2, Anticipo y financiación hasta 48 Cuotas. Como así también por el precio de PREVENTA.
GRAN OPORTUNIDAD: Precio de Lanzamiento del m2.!!

Se adapta fácilmente a las necesidades de cada interesado o inversor incluyendo a los más pequeños. Consúltenos para mayor información.

Oficinas desde 23 m2 hasta 170 m2 (UF de 49 m2, 52 m2, 80 m2, 95 m2 109 m2, 125 m2) entre otras medidas que se adaptan a las necesidades de cada interesado. Cada oficina con baño privado.

Edificio dispuesto en la esquina de Av. Hipólito Yrigoyen y Juan José Castelli. Cercano a la plaza principal de Lomas de Zamora, a Juzgados Municipales y Tribunales de Familia. Ubicado a metros del Policlínico de Lomas de Zamora, a tres cuadras del Hospital Británico y a dos cuadras del Consejo Profesional de Ciencias Económicas.

Desarrollado en dos subsuelos, Planta Baja y 25 pisos, dos de ellos cuentan con una gran terraza de uso privado. En PB con gran Local comercial con cocheras de uso exclusivo.

El Edificio HY 8389, contará con 9159m2, 86UF y 33 cocheras.
Local comercial en Pb de 280m2 + 73m2 Expansión + 5 cocheras exclusivas
Ubicado en el centro de Lomas de Zamora, HY8389 expresa el potencial de un lote pequeño en esquina creando un volumen escalonado de 9159 m2 que aloja 86 unidades funcionales destinadas al uso comercial.
Más alto que sus vecinos, HY8389 funciona como una estructura de lote en esquina con una fuerte exposición y orientación a la luz para brindar calidez a los espacios interiores y fortalecer sus vistas directas hacia su entorno inmediato de frondosa vegetación.

La estricta limitación de altura fuerza el volumen a depender de su potencial de voladizo para maximizar la superficie total del edificio, dando como resultado terrazas privadas de uso recreativo. Dicho proceso de escalonamiento y adición permite generar un zócalo comercial en planta baja que se vincula de manera permeable al espacio público.

Al jugar con esta idea de sustracción/adición de volúmenes, utilizando el positivo/negativo, como herramienta de diseño, se empieza a formar la volumetría total del proyecto, que en cada uno de sus puntos crea espacios de calidad para el usuario relacionándolo directamente con el paisaje, reflejando en su gran piel de vidrio la naturaleza de su contexto.
HY8389 se erige como un arquetipo para las nuevas condiciones de esquina urbana.

Terrazas privadas de uso recreativo permiten al usuario disfrutar de la naturaleza de su contexto. La fuerte exposición y orientación a la luz permite brindar calidez a los espacios interiores y fortalecer sus vistas directas hacia su entorno de frondosa vegetación.
El potencial del voladizo y la adición de elementos, crea espacios de calidad para el usuario relacionándolo directamente con el paisaje, reflejando en su gran piel de vidrio la naturaleza de su contexto.

NOTA: Los planos, dibujos y especificaciones técnicas son propiedad del ESTUDIO NAVONE. Está prohibida expresamente su reproducción total o parcial y no podrán ser utilizados por firma alguna y su personal sin consentimiento previo por escrito.

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO

+ Hall de acceso sobre la Av. H. Yrigoyen.
+ Una entrada vehicular con portón automatizado sobre la calle Castelli.
+ Local comercial de 280m2 + 73m2 expansión + 5 cocheras exclusivas.
+ Terrazas jardín privadas en niveles 7° y 14°.
+ 33 cocheras fijas en subsuelo.
+ 5 bauleras en subsuelo.
+ Sistema Curtain Wall (piel de vidrio). Doble vidriado hermético, y templado en su exterior.
+ 2 ascensores de última generación con amplia y lujosa cabina construida en acero inoxidable, espejos en cabina y piso de granito. Velocidad variable.
+ Sistema de alarmas contra incendio. Detectores de humo en palieres y sala de máquinas.
+ Instalación correspondiente para Grupo Electrógeno.
+ CCTV.
+ Instalación de telefonía IP.

CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES FUNCIONALES

+ Piso de porcelanato y revestimiento de primera calidad en baños y cocinas.
+ Terminaciones de cielorrasos de hormigón a la vista.
+ Terminaciones de cielorrasos y muros en yeso en baños y cocinas.
+ Sistema Curtain Wall (piel de vidrio). Doble vidriado hermético, y templado en su exterior.
+ Instalación para equipos multisplit, split y bajo silueta en todas las unidades funcionales (no incluye equipo).
+ Sistema de provisión de agua caliente por termotanques eléctricos individuales.
+ Cañerías Acqua System Termofusión Línea Magnum o similar.
+ Griferías y lozas de primeras marcas.
+ Equipamiento de cocina con mueble bajo mesada en melanina de primera calidad.
+ Cañerías para circuitos eléctricos de baja tensión.

El mobiliario y la decoración fueron incluidos a mero título ilustrativo y no forman parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el presente son aproximadas y han sido volcadas a fines ilustrativos. Las medidas, superficies y proporciones surgirán de los planos aprobadas por la autoridad competente.

SERVICIOS
Agua Corriente Cloaca Electricidad Pavimento
ADICIONALES
Seguridad Apto profesional Preinstalación de A/A Cochera subterránea en construcción Luminoso.

Comercializa: Latrecchiana Valtorta Propiedad
Azara 420 PB "A" Lomas de Zamora
Cel: 1151751649

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