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Departamento Venta U$S 135.000

Departamento en Añelo (Neuquén) La Mejor inversión asegurada!!! Ref.: DAL1022

Calle 1 , Añelo, Neuquén
67 m2 cub.
4 habitacion(es)
2 baño(s)
Con Cochera

Descripción

DEPARTAMENTOS EN VENTA CON LA MAYOR RENTABILIDAD ASEGURADA EN EL PAIS.

Complejo Neweken-Casa Pueblo en Añelo NEUQUEN.

• El complejo tendrá una vez finalizado 100 unidades de departamentos construido en un predio de 1,3 hectáreas
• Está ubicado en un lugar estratégico, justo frente al parque industrial.
• Cada departamento tendrá una superficie de 67M2
• Se construirá en cinco etapas de 20 viviendas cada una, en bloques de 4 departamentos cada uno.
• El tipo de construcción es la denominada “en seco”
• El complejo ha sido diseñado específicamente teniendo en cuenta las recomendaciones de las empresas petroleras que son quienes alquilan para hospedaje de sus empleados.
• Sus características destacables:
o Cerco perimetral de seguridad.
o Entrada controlada.
o Calle interna perimetral para fácil acceso a todas las viviendas.
o Seguridad en la entrada.
o Diseño para que la vivienda sea compartida por cuatro trabajadores
o Cada habitante tiene su dormitorio privado con su respectivo placar
o Cada departamento tiene dos baños
o Además tiene una cocina comedor y un living
o Cada departamento se entrega totalmente equipado con televisor en el living, conexión a Internet y Video cable, y hasta la ropa de cama.
o Cada bloque de cuatro departamentos tiene su propia parrilla.
o Amenities
? Cancha para deportes varios
? Solarium
? Gimnasio

Costo de cada unidad

• Se estima el inicio de la construcción en la segunda quincena de agosto de 2021, con un plazo de entrega de 120 días a partir de su inicio.
• El precio de cada unidad es de
o U$S 135.000.- en caso de pago al contado
o U$S 142.000.- en caso de pago con facilidades, que serán:
? 50% al contado y saldo en 18 cuotas mensuales en dos opciones:
• 18 cuotas iguales en Dólares
• 18 cuotas en pesos ajustables por índice de costo de la construcción
• Las viviendas se alquilan el block a las empresas petroleras para alojamiento de su personal
• Esto da gran seguridad en el pago de los alquileres mensuales.
• El propietario no debe ocuparse del alquiler de su departamento ya que de ello se ocupa la administración del consorcio.
• La rentabilidad en Dólares alcanza al 8,5% anual (hoy la rentabilidad de una unidad similar en CABA es del 2,5% anual y en GBA 2%)

Vaca Muerta

• Vaca muerta tiene un importantísimo valor económico porque sus yacimientos equivalen a diez veces las reservas de petróleo y gas de la Argentina.
• La formación de Roca shale alcanza los 30.000 kilómetros cuadrados.
• Es la segunda reserva de gas no convencional más grande del mundo (11% del total mundial) y la cuarta de petróleo no convencional (8% del total mundial)
• La formación tiene entre 60 y 520 metros de espesor, lo que permite en algunos casos la perforación vertical, con lo que se reduce significativamente los costos de extracción y mejora la viabilidad económica.
• Las mejores zonas están ubicadas en las inmediaciones de la ciudad de Añelo.-
• Sólo Vaca Muerta nos asegura la provisión de gas en los próximos 150 años.
• Se han perforado más de 670 pozos de los cuales más de 500 son verticales y más de 175 horizontales.
• En Junio de 2021 se produjo un récord de producción de petróleo con 193.500 barriles diarios
• También el el mismo mes se batió el record de producción de gas con más de 30 millones de metros cúbicos.-

Añelo

• Se encuentra a 98 kilómetros al noroeste de la ciudad de Neuquén, y es el centro de la explotación hidrocarburífera shale con un importantísimo parque industrial donde se radican fundamentalmente las empresas que prestan insumos y servicios a las empresas extractoras.
• Pasó de ser un caserío de poco más de 1.000 habitantes en los ´90, a albergar hoy alrededor de 10.000, y se calculan 30.000 para el año 2030.
• Específicamente Añelo se convirtió en el núcleo de operaciones de la explotación hidrocarburífera.
• El constante paso de camiones, camionetas y vehículos utilitarios hace prácticamente imposible atravesar lo que hasta hace una década, era una olvidada ruta provincial.
• Entre 12.000 y 15.000 vehículos automotores de todo tipo atraviesan Añelo diariamente por tareas vinculadas a la explotación petrolera.

Problema de vivienda en Añelo

• Hay un grave déficit de vivienda en Añelo, a tal punto que alrededor de 4.000 trabajadores deben trasladarse desde Neuquen (100 Km) diariamente a trabajar a Añelo.
• Este déficit se acentúa aún más por el hecho de que se prohibió que los trabajadores se alojen en containers que poseían algunas empresas.
• Si bien se está construyendo mucho, la demanda no disminuirá sinó que aumentará, dado que se calcula que la población crecerá un 200% en los próximos diez años.
• Además las expectativas de aumento de la producción cuando este inaugurado el nuevo gasoducto que permita transportar más gas a la red nacional y al puerto de Bahía Blanca, harán que la demanda de vivienda seguirá en aumento por varias décadas.

Comercializada: LATRECCHIANA VALTORTA PROPIEDADES
CEL. 01151751649

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