Félix de Azara 420, PB A, Lomas de Zamora
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Casa Venta U$S 220.000

Casa en Venta A ESTRENAR. Minimalista. Barrio El Rebenque. Canning

Ruta 58 km 11, Pte. Perón, Buenos Aires
195 m2 cub.
4 habitacion(es)
4 baño(s)
Con Cochera

Descripción

El Rebenque se encuentra en el epicentro de la zona de mayor crecimiento de los últimos años de la localidad de Canning, rodeados de barrios privados y mucho verde, permitiendo a los residentes gozar las ventajas de la tranquilidad y serenidad, junto a la comodidad de estar próximos al área comercial de Canning.

Al Barrio se accede desde la ruta 58 a tan solo 40 minutos de la Capital, a 15 minutos del Aeropuerto, a 5 minutos de los principales Colegios, Shopping, Supermercados, Bancos y Centros de asistencia médica de la zona. Las instalaciones sociales y deportivas que ofrece el Barrio le permiten disfrutar junto a su familia de la vida al aire libre y practicar de la más variada gama de deportes.
¡Frente al Barrio (cruzando la R58) está previsto la construcción de un importante Centro comercial, el cual no solo brindará mayores servicios y comodidad, sino que, además impulsará el valor de las propiedades, del barrio y de la zona!!

EL REBENQUE cuenta con todos los amenities y confort de la vida moderna.
5 canchas de Tenis (3 de polvo de ladrillo y 2 de cemento).
Canchas de fútbol profesional.
Jockey y Vóley.
Club House con pileta para adultos y niños. Pileta cubierta climatizada. Spa y Sauna.
Gimnasio y Jacuzzi.
SUM para fiestas y reuniones en área deportiva. Senda aeróbica.
2 plazas de juegos para niños.

SEGURIDAD: Sala para monitoreo centralizado de seguridad. Senda perimetral de seguridad.
Cerco Eléctrico perimetral.

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS: Redes subterráneas (electricidad, gas, teléfono, internet Fibra óptica, agua corriente y cloacas).
Barrio Cerrado totalmente consolidado y con una importante cantidad de obras en ejecución en forma permanente.
Su 4ta y última etapa se inauguró hace dos meses (con más del 70 % de sus lotes ya vendidos). El Barrio se caracteriza por ser el de mayor crecimiento en los últimos 18 meses.

En cuanto a la propiedad, se terminará de construir en marzo de 2023.
Casa de estilo minimalista / moderno, desarrollada en dos Plantas sobre lote de 790 m2. Con amplia platea que sobrepasa en un metro y rodea el perímetro construido.
PB: Cubierto: 67 m2. Semicubierto: 28 m2 y cochera semicubierta para dos vehículos grandes de 22 m2.
PA: 78 m2
Total: 195 m2
Excelente ubicación central del Barrio Privado, segundo lote de la calle principal que conecta a todo el Barrio.

En Planta Baja:
- Amplia ambiente, Cocina completa y con isla para 6 personas, comedor y el Living, todo integrado y muy luminoso por sus amplios ventanales con vistas al parque y a la piscina.
- Toillette y espacio de recepción.
- Amplia galería / quincho que se comunica a través de una puerta y ventanal doble a la cocina / comedor. Cuenta con bacha, parrilla y barra de material.
- Piscina de material CLIMATIZADA de 4mts por 7 mts, con borde de benecita, cascada revestida en piedra, playa húmeda de 2 mts e iluminación. Sisterna y equipo completo de filtrado.
- 2do toilette y ducha exterior F/C en el sector de la piscina.
- Cuarto de guardado y ubicación de la caldera dual.
- Garage para dos autos semicubiertos.

En la Planta Alta:
- Dormitorio principal en suite con vestidor más amplio placard, ante baño y baño integrado completo con ducha y radiador toallero. Desde el dormitorio se accede a un amplio balcón terraza de 25 m2 que permite una vista maravillosa de los atardeceres.
- Tres dormitorios.
- Ante baño con doble bacha
- Baño compartimentado completo con ducha.
- Lavadero / cuarto de planchado independiente.

Servicios:
- Preinstalación para AA tipo Split en todos los ambientes.
- Calefacción a través de modernos radiadores, con cálculo de calorías garantizado para cada ambiente.
- Caldera dual y posibilidad de agregar termotanque independiente en el lavadero.
- Tanque de 750 lts y espacio para ubicar los equipos de A/A, todo oculto en la loza de la propiedad para asegurar la estética. 
- Agua corriente, Gas natural, Luz eléctrica y Cloacas.
- Riego automático.
- Iluminación en todo el perímetro del lote a través de cable subterráneo.

Materiales:
- Pisos de porcelanato modernos
- Griferías y Baños de 1ras marcas
- Muebles y materiales de 1ra calidad

CONSULTE EL VALOR POR COMPRA POR LA PROPIUEDAD TERMINADA Y/O ENTREGA ANTICIPADA CON AVANCE DE OBRA 80%.

TODOS LOS MATERIALES, REVESTIMIENTOS, CERRAMIENTOS, ETC, SE ENCUENTRAS YA PAGOS Y ACOPIADOS.

PLAZO DE FINALIZACION MARZO 2023. 

NOTA: las descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación correspondiente.

Comercializa:
Latrecchiana - Propiedades
Azara 420 PB A Lomas de Zamora
Cel: 1151751649

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